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簡(jiǎn)介
BIM運維/三維可視化平臺利用BIM技術(shù)、網(wǎng)絡(luò )技術(shù)、通訊技術(shù)、自動(dòng)化控制技術(shù)、信息技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，基于BIM模型建立管理運維平臺，實(shí)現對園區或智能建筑的智慧運維管理；實(shí)現整個(gè)園區內部的三維可視化，為園區的綜合管理、生產(chǎn)和設備的運維管理提供優(yōu)質(zhì)可靠服務(wù)，提高園區的管理的智慧化水平，最終將園區建設成“智慧化、數字化、網(wǎng)絡(luò )化和國際一流”的智慧園區。 從整個(gè)建筑全生命周期來(lái)看，相對于設計、施工階段的周期，項目運維階段往往需要幾十年甚至上百年，且運維階段需要處理的數據量巨大且凌亂，從規劃勘察階段的地質(zhì)勘察報告、設計各專(zhuān)業(yè)的CAD出圖、施工各工種的組織計劃、運維各部門(mén)的保修單等，如果沒(méi)有一個(gè)好的運維管理平臺協(xié)調處理這些數據，可能會(huì )導致某些關(guān)鍵數據的永久丟失，不能及時(shí)、方便、有效檢索到需要的信息，更不用提基于這些基礎數據進(jìn)行數據挖掘、分析決策了。因此，作為建筑全生命周期中最長(cháng)的過(guò)程， BIM在運維階段的應用是重中之重 ，BIM運維/三維可視化的通俗理解即為運用BIM技術(shù)與運營(yíng)維護管理系統相結合，對建筑的空間、設備資產(chǎn)等進(jìn)行科學(xué)管理，對可能發(fā)生的災害進(jìn)行預防，降低運營(yíng)維護成本。具體實(shí)施中通常將物聯(lián)網(wǎng)、云計算技術(shù)等將BIM模型、運維系統與移動(dòng)終端等結合起來(lái)應用，最終實(shí)現如設備運行管理、能源管理、安保系統、租戶(hù)管理等。
功能介紹
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簡(jiǎn)介
?建筑建模：BIM建模工作貫穿于建筑工程全生命周期,為了滿(mǎn)足設計、施工、運維等不同階段的業(yè)務(wù)需求,前期需要建立模型,應用過(guò)程中還要不斷地完善模型。BIM建模作為BIM應用的基礎，就是由傳統的2D圖紙轉換為3D模型，效果看起來(lái)更加立體化,通過(guò)revit或3D MAX軟件建模，在項目建設初期，已經(jīng)有設計院通過(guò)revit軟件對整個(gè)建筑或園區建模，并且對建筑內常用的設備，如電梯、空調、消防設備已經(jīng)建模，通過(guò)revit創(chuàng )建的模型，主要是用于施工管理和設備定制，提高了建筑施工工作效率。
?3D MAX建模：3D Studio Max，常簡(jiǎn)稱(chēng)為3d Max或3ds MAX，是Discreet公司開(kāi)發(fā)的（后被Autodesk公司合并）基于PC系統的三維動(dòng)畫(huà)渲染和制作軟件。3dsmax是制作建筑效果圖和動(dòng)畫(huà)制作的專(zhuān)業(yè)工具，對于一些沒(méi)有BIM模型的建筑，需要提供CAD圖紙，現場(chǎng)拍視頻等方式，采用3D Max手動(dòng)建模，建模完成之后，通過(guò)將模型文件導入三維開(kāi)發(fā)引擎中（unity 3D,UE4,Ventuz）進(jìn)行編程處理。
?BIM模型輕量化處理：BIM模型輕量化的目的是縮小BIM模型體量，讓它輕、顯示快，從數據維度看，設計模型包含幾何信息和非幾何信息兩部分。幾何信息即我們能看到的二維、三維模型，非幾何信息通常指一些屬性數據、建模相關(guān)的其他數據等，非幾何信息的輕量化技術(shù)難度較低，按需提取存儲即可，幾何信息的輕量化技術(shù)難度較高。revit模型涉及面比較多，在BIM運維中，可能有些面及管線(xiàn)不用要用到的，在輕量化處理時(shí)，刪除不必要的東西，將模型變小，增強加載速度，revit模型比較簡(jiǎn)單，輕量化處理時(shí)，還需要重新渲染，增強視頻效果。
從設計模型轉換到BIM模型，再到我們最終在電腦或者移動(dòng)終端看到的模型，中間經(jīng)歷了兩個(gè)處理過(guò)程，一個(gè)是幾何轉換，一個(gè)是渲染處理，這兩個(gè)處理過(guò)程的好壞直接影響到最終輕量化的效果，因此我們也稱(chēng)其為BIM模型輕量化的關(guān)鍵環(huán)節。
3D展示
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基礎功能
?3D組態(tài)：3D組態(tài)能夠以靈活的組態(tài)方式,為用戶(hù)提供快速構建工業(yè)自動(dòng)控制系統監控功能的、軟件通過(guò)三維立體拖拉模型的方式實(shí)現頁(yè)面組態(tài)，并配置各個(gè)模型的基本參數，系統可以配置多個(gè)場(chǎng)景，各個(gè)場(chǎng)景內可以自由組態(tài)，系統提供常用智能樓宇BIM設備模型庫，用戶(hù)通過(guò)拖放方式即可實(shí)現設備組態(tài)，在三維場(chǎng)景中布置設備模型，關(guān)聯(lián)點(diǎn)位信息，實(shí)現設備組態(tài)。在三維組態(tài)中，可以設置各個(gè)設備的基本屬于，可以對設備進(jìn)行旋轉、縮放等功能。BIM運維/三維可視化系統除了具有傳統的二維平面組態(tài)、監控功能，還具有真實(shí)三維立體組態(tài)、監控功能，畫(huà)面逼真。
?BIM模型庫：BIM運維/三維可視化提供了各種針對此通用場(chǎng)景的三維模型庫，針對樓宇自控、電梯、給排水、視頻監控、門(mén)禁、停車(chē)、廣播、一些常用家具的模型庫，模型庫用戶(hù)可以自由添加，系統兼容各種類(lèi)型的模型文件。
?室內漫游：BIM運維/三維可視化系統可以以第一人稱(chēng)的角色進(jìn)行室內漫游，包括自動(dòng)漫游與手動(dòng)漫游，可以查看室內設備設施，可以對室內設備進(jìn)行管理。支持用戶(hù)進(jìn)行任意角度的360度全角度三維場(chǎng)景漫游、放大縮小、旋轉等。支持任意路徑的自動(dòng)巡視。
?室外漫游：BIM運維/三維可視化系統可以以第一人稱(chēng)的角色，漫游整個(gè)園區外圍場(chǎng)景及設備，包括周邊巡視，設備瀏覽，場(chǎng)景漫游，可以根據定義漫游路線(xiàn)進(jìn)行瀏覽，也可以人工進(jìn)行漫游瀏覽。
?設備瀏覽：系統在3D可視化管理環(huán)境中（BIM模型）采用逐級放大進(jìn)入方式，實(shí)現園區（數據中心），樓層，機房，機柜組和機柜，設備，端口，線(xiàn)纜七級全三維瀏覽和全鼠標操作?？赏ㄟ^(guò)鼠標對3D場(chǎng)景實(shí)現放大/縮小、上下左右的平移和任意角度旋轉、查看整體環(huán)境等操作。BIM運維/三維可視化系統數據中心3D可視化管理，使得智能建筑運維更高效，企業(yè)運營(yíng)更增值。
?人員定位：將人物的位置信息在3D 場(chǎng)景中展現，讓我們能夠觀(guān)察人員的實(shí)時(shí)位置及歷史軌跡，為傳統的人員位置信息提供三維可視化的展現方式。
?軌跡管理：BIM運維/三維可視化系統可以將人員的定位信息在3D場(chǎng)景中對應起來(lái)，進(jìn)行描點(diǎn)，畫(huà)線(xiàn)，并創(chuàng )建相關(guān)人物的模型，根據實(shí)時(shí)數據驅動(dòng)人物行走。并且支持樓層內外的相結合。使我們能更加直觀(guān)的了解人物所處位置及行走路線(xiàn)。
?資產(chǎn)定位：智能建筑內的設備資產(chǎn)數量龐大、種類(lèi)眾多，傳統的表格式管理方式效率低下、實(shí)用性差，BIM運維/三維可視化資產(chǎn)可視化管理功能采用了創(chuàng )新的3D互動(dòng)技術(shù)手段，讓資產(chǎn)管理可視化、數字化，大大提升了資產(chǎn)數據的使用效率。
?報警處理中心：系統提供了基于BIM模型場(chǎng)景中報警處理方式、便利的多角度報警查詢(xún)機制、可對外提供報警信息、抑制無(wú)效的報警信息，具備報警存儲、統計、分析、顯示、查詢(xún)、事件觸發(fā)、打印等功能，并可以和語(yǔ)音、視頻、多媒體進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，來(lái)完成一個(gè)大型生產(chǎn)報警管理系統。
?測量工具：系統提借測量工具，可以在三維空間實(shí)現長(cháng)度、高度和面積的量算功能。此測量工具可以實(shí)現模型測量，管線(xiàn)測量。
?熱力圖：在BIM運維樓層中，根據建筑機房?jì)鹊臏囟?，以特殊高亮的形式顯示訪(fǎng)客熱衷的頁(yè)面區域和訪(fǎng)客所在的地理區域的圖示，熱力圖可顯性、直觀(guān)地將樓宇內的溫度、人流等數據分布通過(guò)不同顏色區塊呈現。
功能展示
室內漫游
室外漫游
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設備仿真
冷水機組監測
●通過(guò)對冷水機組進(jìn)行建模，通過(guò)BIM模型展現冷水機組狀態(tài)
給排水系統監測
●系統主要監視水泵的運行狀態(tài)、故障顯示；各類(lèi)水池、水箱的水位及報警等
電梯系統監測
●監測電梯運行狀態(tài)、故障顯示、負載狀況、設備保養情況等
視頻監控系統
●任何用戶(hù)只要獲得授權，都可以實(shí)時(shí)查看視頻，查看并下載硬盤(pán)錄像機錄像文件，遠程錄像，視頻分析與回放
入侵報警系統
●集成系統實(shí)時(shí)反映探測器的布、設防、報警及各種狀態(tài)，對報警信息進(jìn)行及時(shí)提示，通過(guò)電子地圖，在設定的布防時(shí)間內，實(shí)行入侵監控
消防報警系統
●監測的消防設備主要包括：煙感探頭、溫感探頭、報警按鈕、警鈴、排煙閥、消防栓以及相關(guān)聯(lián)動(dòng)設備等
能源管理系統
●系統對水、電、氣能耗實(shí)行自動(dòng)、集中、定時(shí)遠傳存儲。按用量的峰、平、谷時(shí)間和季節自動(dòng)高速復費率去核算每個(gè)用戶(hù)的用量，實(shí)時(shí)精確地顯示各個(gè)用戶(hù)的實(shí)際用量。自動(dòng)完成計量、存儲、統計、分析、制表、入檔，為計量收費
智能照明系統
●監測整個(gè)建筑或園區內的所有照明設備的開(kāi)、關(guān)、報警與故障狀態(tài)。實(shí)現定時(shí)開(kāi)關(guān)預案內的燈光設備，系統對每個(gè)燈光提供減光控制，實(shí)現燈光亮度的無(wú)級變化
光伏發(fā)電系統
●監測光伏發(fā)電設備，主要包括運行狀態(tài)、報警狀態(tài)、陣列表面溫度、充電電壓、充電電流、今日發(fā)電量、累計發(fā)電量等信息，支持顯示設備總覽、設備報警統計、發(fā)電數據分析、發(fā)電設備類(lèi)型等。
產(chǎn)線(xiàn)仿真
通過(guò)對生產(chǎn)設備建模，可監控到生產(chǎn)線(xiàn)設備的運行狀態(tài)，以便對現場(chǎng)設備安裝調試、運行過(guò)程實(shí)現實(shí)時(shí)全程監控與管理。 ，反向尋車(chē)查詢(xún)，園區車(chē)輛繳費。
可擴大資源之間的共享范疇，建立大量的故障診斷數據庫和知識庫：實(shí)現全方位、異地診斷，從而大大提高故障診斷的準確性。
可以具有良好的跨平臺性，由于該系統把復雜的應用程序放在了服務(wù)器上，客戶(hù)端無(wú)需清楚程序和數據的具體位置，使得遠程監控與故障診斷更加簡(jiǎn)易方便。
通過(guò)對工廠(chǎng)生產(chǎn)設備監控數據進(jìn)行分析統計，可匯總故障信息，提高對生產(chǎn)線(xiàn)故障的預見(jiàn)及診斷能力，使生產(chǎn)線(xiàn)功能得到進(jìn)一步的完善。 -
運維管理
設備維保
BIM運維/三維可視化系統設備維護后臺管理模塊，設備運營(yíng)管理人員通過(guò)該模塊來(lái)設置維保策略，并根據維保策略生成維保計劃、維保任務(wù)，由設備維保人員做設備維保工作。通過(guò)維護管理系統可以有效的幫助管理者進(jìn)行設備日常維護管理、設備修改管理以及設備狀態(tài)監測，可以及時(shí)記錄設備出現異常情況的時(shí)間、更換配件的時(shí)間以及修理情況，能夠建立一個(gè)完整的設備維護記錄文檔，降低了運維成本，提高了設備運行性能，實(shí)現了設備維護的動(dòng)態(tài)化管理，極大提高了員工工作效率。
用戶(hù)報修
BIM運維/三維可視化系統提供了用戶(hù)報修功能，用戶(hù)通過(guò)小程序或APP進(jìn)行拍照報修，在線(xiàn)填寫(xiě)設備報修單，工程經(jīng)理在線(xiàn)審批并指派維修人員去現場(chǎng)修理，修理完成后，工程人員在線(xiàn)填寫(xiě)設備修理反饋信息，由專(zhuān)人在線(xiàn)驗收設備修理結果，最后在線(xiàn)歸檔，形成一個(gè)完整設備報修流程閉環(huán)，最終設備的報修表單將作為一條記錄，保存在該設備的設備臺卡中，用戶(hù)可以通過(guò)選中BIM模型中對應模型構件，在設備參數信息中查到相應的報修記錄。
設備維修
物業(yè)管理人員根據報修的項目進(jìn)行維修，在A(yíng)PP或移動(dòng)端上進(jìn)行接單，接單后查詢(xún)備品庫中該構件的備品數量，提醒采購人員制定采購計劃，并現場(chǎng)進(jìn)行查看維修，對于大件設備，如果需要廠(chǎng)家維修的，則在A(yíng)PP向廠(chǎng)家發(fā)出維修工單，并標明大致故障原因，如果是小設備、小故障物業(yè)管理人員能維修的，維修完成后，需要確認維修部件，并拍照進(jìn)行確認。維修完成后輔助錄入維修日志。并且記錄此次使用備品的數量。備品庫對應的備品減少。
工單管理
BIM運維/三維可視化系統基于工單的流程管理是整個(gè)應用系統的核心功能。工單管理運用工作流引擎，采用XML語(yǔ)言定義流程，能夠方便靈活地針對客戶(hù)需求進(jìn)行流程定制，還提供了對工單處理情況的跟蹤查詢(xún)和統計分析等功能。系統提供的工單包括：用戶(hù)報修工單、設備維修工單、設備維護工單、報警處理工單、用戶(hù)投訴工單等。
排班管理
BIM運維/三維可視化系統排班管理功能模塊主要實(shí)現統一的機房電子化值班管理，將排班安排、值班日志、交班記錄、維護作業(yè)記錄，以及由各項維護規程和管理辦法中確定的周期性維護作業(yè)計劃等任務(wù)集成至該系統中，使得當班人員能夠準確、高效地完成各項維護任務(wù)，排班管理主要針對物業(yè)管理人員，安保人員等。
人員考核
BIM運維/三維可視化系統提供了人員績(jì)效考核功能，結合用戶(hù)的運維考核制度和考核辦法，根據系統對日常運維工作的自動(dòng)記錄，考核模塊能夠實(shí)現對作業(yè)計劃、工單調度、值班、代維等工作的考核管理功能，包括上班準點(diǎn)度、用戶(hù)投訴度、上班期間事故度、設備損壞度等。
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VR簡(jiǎn)介
虛擬現實(shí)系統（Virtual Reality System，簡(jiǎn)稱(chēng)VR；又譯作靈境、幻真）是近年來(lái)出現的圖形圖像領(lǐng)域的高新技術(shù)，也被稱(chēng)為靈境技術(shù)或人工環(huán)境。虛擬現實(shí)是利用電腦模擬產(chǎn)生一個(gè)三度空間的虛擬世界，提供使用者關(guān)于視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、觸覺(jué)等感官的模擬，讓使用者如同身歷其境一般，可以及時(shí)、沒(méi)有限制地觀(guān)察三度空間內的事物。另外，虛擬現實(shí)系統，又稱(chēng)虛擬現實(shí)平臺，即（Virtual Reality Platform，簡(jiǎn)稱(chēng)VR-Platform或VRP）；
BIM運維/三維可視化系統提供了VR展示功能，可以讓物業(yè)人員身臨其境的感受到設備監控的實(shí)時(shí)性，真實(shí)性，便于管理人員快速熟悉系統。
組成結構
一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)完整的虛擬現實(shí)系統由虛擬環(huán)境、以高性能計算機為核心的虛擬環(huán)境處理器、以頭盔顯示器為核心的視覺(jué)系統、以語(yǔ)音識別、聲音合成與聲音定位為核心的聽(tīng)覺(jué)系統、以方位跟蹤器、數據手套和數據衣為主體的身體方位姿態(tài)跟蹤設備，以及味覺(jué)、嗅覺(jué)、觸覺(jué)與力覺(jué)反饋系統等功能單元構成單元構成。
功能特點(diǎn)
多感知性
多感知（Multi-Sensory）是指除了一般計算機技術(shù)所具有的視覺(jué)感知之外，還有聽(tīng)覺(jué)感知、力覺(jué)感知、觸覺(jué)感知、運動(dòng)感知，甚至包括味覺(jué)感知、嗅覺(jué)感知等。
浸沒(méi)感
浸沒(méi)感（Immersion）又稱(chēng)臨場(chǎng)感，指用戶(hù)感到作為主角存在于模擬環(huán)境中的真實(shí)程度。理想的模擬環(huán)境應該使用戶(hù)難以分辨真假，使用戶(hù)全身心地投入到計算機創(chuàng )建的三維虛擬環(huán)境中，該環(huán)境中的一切看上去是真的，聽(tīng)上去是真的，動(dòng)起來(lái)是真的，甚至聞起來(lái)、嘗起來(lái)等一切感覺(jué)都是真的，如同在現實(shí)世界中的感覺(jué)一樣。
交互性
交互性（Interactivity）——指用戶(hù)對模擬環(huán)境內物體的可操作程度和從環(huán)境得到反饋的自然程度（包括實(shí)時(shí)性）。例如，用戶(hù)可以用手去直接抓取模擬環(huán)境中虛擬的物體，這時(shí)手有握著(zhù)東西的感覺(jué)，并可以感覺(jué)物體的重量，視野中被抓的物體也能立刻隨著(zhù)手的移動(dòng)而移動(dòng)。
構想性
構想性（Imagination）——強調虛擬現實(shí)技術(shù)應具有廣闊的可想像空間，可拓寬人類(lèi)認知范圍，不僅可再現真實(shí)存在的環(huán)境，也可以隨意構想客觀(guān)不存在的甚至是不可能發(fā)生的環(huán)境。
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全息投影
全息投影技術(shù)（front-projected holographic display）利用干涉原理記錄并再現物體真實(shí)的三維圖像的技術(shù)，將整個(gè)園區的場(chǎng)景以全息投影的方式，在室內進(jìn)行虛擬3D成像，以立體方式呈現，可觀(guān)看整個(gè)園區概況，自由切換場(chǎng)景。